【自分だけ特別って思ってる？】マイホーム計画中の注意点！高い買い物だからこそ気を付けるべきこと！

🤔 なぜ読んでほしいのか？

• 夫婦ゲンカ・コロコロ変更・値引き強要…あなたのその行動、実は施工店から“大赤字施主”認定されているかも！

  
  

• 現場目線の裏話を 7000組接客 の建築コンサルタントが完全解説

  
  

• 失敗しないマイホーム／投資物件を建てるためのチェックリスト付き

  
  

目次

1. 施工店が“時間＝お金”と考える理由

   
   

2. 嫌われる施主★トップ10

   
   

3. さらに要注意！追加の4タイプ

   
   

4. 夫婦ゲンカを“家づくり加速装置”に変えるコツ

   
   

5. “こだわりゼロ”が一番危ないワケ

   
   

6. 施主支給はどこまでOK？水回りNGの真実

   
   

7. まとめ

   
   

1️⃣ 施工店が“時間＝お金”と考える理由

8〜35％──これが施工店の粗利率。

• 2,000万円の家なら 160〜700万円 が利益

  
  

• 10か月で完成予定 → 1か月あたり 16〜70万円

  
  

• 打合せが伸びる＝残業・資材再手配＝赤字一直線

  
  

📌 ポイント施工店は「予定通りに進む施主」を何より好む。

→ スケジュールを押さえるだけで“愛され施主”に！

2️⃣ 嫌われる施主★トップ10

#	タイプ & 行動	施工店の悲鳴	改善ワンポイント
1	決められない 色・設備を“保留”連発	工程遅延＝赤字	決断期限をカレンダー共有
2	値引き当たり前 「決算だからもっと下げて」	既に値引き前提見積…疲労	相見積もり根拠＋節度
3	お金に無頓着 支払日に送金忘れ	資金繰り崩壊リスク	着手金〜竣工金を家族で共有
4	夫婦ゲンカ勃発 担当者前で口論 → 離婚危機	打合せ停止	意見は担当者に“同時ヒアリング”
5	イメージと違う！ 竣工直前でクレーム	手戻り不可＝損失	CG・VRで“腹落ち”確認
6	コロコロ変更 前回決定を翌週リセット	発注済み資材がムダ	変更フェーズを契約書に明記
7	こだわりゼロ 「全部お任せで♪」	完成後クレーム化	Pinterest等で好みを可視化
8	施主支給祭り 照明も水栓も全部持込	保証範囲×利益圧迫	“小物のみ支給”に限定
9	SNS盲信 毎週インフルエンサーの新ネタ要求	終わらぬ検討地獄	憧れ・実用リスト化
10	連絡レス遅延 質問メールを放置	工程ストップ	48h以内返信ルール

3️⃣ さらに要注意！追加の4タイプ

1. 追加オプション金額ノーチェック

   
   

2. 横柄＆感謝ゼロの態度

   
   

3. “節約のつもり”根拠ナシ減額要求

   
   

4. 完成直前のデザイン一新

   
   

共通キーワード： 利益・時間・感情 を削る行動＝即NG！

4️⃣ 夫婦ゲンカを“家づくり加速装置”に変えるコツ

• 男女脳の違いは当たり前。衝突＝情報不足サイン

  
  

• 担当者へ 「二人の要望を一枚シート」にまとめて提示

  
  

• 決裁者を 1 人に設定（色は妻／構造は夫 など権限分担）

5️⃣ “こだわりゼロ”が一番危ないワケ

完成後「なんか違う…」→ 全クレーム自分に返ってくる！

• 注文住宅＝フルオーダー。選ばない＝“敗者復活なし”

  
  

• 解決策：

  
  

  1. 雑誌・SNSで 好き嫌いを100枚保存

     
     

  2. 良い/悪い理由を3語でメモ

     
     

  3. 担当者に「○○っぽい家がいい」と具体化

6️⃣ 施主支給はどこまでOK？水回りNGの真実

• キッチン・浴室・トイレ＝保証のグレーゾーン

  
  

• 不具合時「商品か施工か」責任分断→費用は施主負担に

  
  

• 推奨ライン

  
  

  • ✅ ペンダント照明／ドアハンドルなど“小物”のみ

    
    

  • ❌ 給排水・電気直結機器は施工店手配で！

✅ まとめ

1. 施工店は “時間＝お金”。スケジュール遵守で好感度UP

   
   

2. トップ10のNG行動を回避し 愛され施主 へ

   
   

3. 夫婦ゲンカは 担当者を巻き込むと解決が早い

   
   

4. 施主支給は 小物限定、水回りは任せる

   
   

5. “こだわりゼロ”こそ危険！ ビジュアル化で共有を