【平屋造るなら必須】平屋のデメリットの理解と“後悔ゼロ”に近づく対策まとめ

この記事でわかること

平屋にありがちな 14個の落とし穴

すぐ実践できる具体的な対策方法

プロに頼む前にチェックしたい 間取り・土地選びのコツ

平屋ブームが続くいま、「おしゃれで暮らしやすい」と評判ですが、メリットの裏には必ずデメリット があります。

知らずに建てると「住みにくい・費用オーバー・防犯が不安…」と後悔の連続。

そこで本記事では、動画で紹介された 14のデメリット をすべて整理し、建築オーナー目線でわかりやすく解説します。

最後に “後悔しない平屋”を実現するチェックリスト も付けましたのでぜひ活用してください。

デメリット①　音が響きやすい（ワンフロア問題）

• 平屋は 壁も天井もつながるワンフロア。

  
  

• LDKで子どもが騒ぐと在宅ワーク中の書斎にも直撃。

  
  

• 夜遅く帰宅した家族の「ただいま！」が寝室まで届くことも。

  
  

対策

1. 玄関ホールや扉付きの廊下をワンクッションで設計

   
   

2. 吸音ボード・防音ドアをピンポイント採用

   
   

3. “音に敏感”かどうか家族で共有 → 必要な防音レベルを決定

   
   

デメリット②　暗い部屋＝うつリスク増？（採光不足）

• 中央に配置した部屋は 外壁に面せず窓が取れない。

  
  

• 日照不足は 季節性うつ などメンタル面にも影響すると指摘。

  
  

対策

• 中庭（コの字・ロの字プラン） を作り全室に外窓を確保

  
  

• 高窓・天窓 を使い、縦長より横長でやわらかい光を取り込む

  
  

• 採光シミュレーションを事前実施（無料ソフトや設計士に依頼）

  
  

デメリット③　土地が広くないと建たない＝地価アップ

• 夫婦2人の15坪平屋でも、建ぺい率40％エリアなら約38坪の敷地が必要。

  
  

• 住宅地の内陸部より、郊外 or 変形地を狙うとコスト圧縮に。

  
  

対策

• 必要最低限の面積に絞った コンパクト間取り

  
  

• “平屋＋ロフト” や “平屋風2階建て” で延床を確保

  
  

• 住宅用地の固定資産税が安い市町村をチェック

  
  

デメリット④　基礎と屋根が大きくなり工事費UP

• 床面積＝基礎面積。面積が倍なら基礎・屋根もほぼ倍コスト。

  
  

• 木造2階建てと比べ 坪単価で＋3〜5万円 上がるケースも。

  
  

対策

• 正方形や長方形の シンプル形状 で部材ロスを削減

  
  

• 浅基礎＋防湿シートなど、仕様グレードを要相談

  
  

デメリット⑤　自重が分散→軟弱地盤で改良費が高い

• 表層改良・柱状改良・鋼管杭…どの工法でも面積が広いほど割高。

  
  

対策

• 地盤調査データ付き売地を購入

  
  

• 地盤保証会社のセカンドオピニオンを取る

  
  

• どうしても改良が必要なら…間取りを縮小＋平屋風2階 も検討

  
  

デメリット⑥　防犯リスクが高い（全部が1階窓）

• 泥棒は「登らなくていい家」を好む。

  
  

• 人が在宅でも侵入被害が報告される時代。

  
  

対策

• 道路側の窓は 高窓・横すべり窓・スリット窓＋防犯ガラス

  
  

• 電動シャッターや面格子は“見せる抑止力”として有効

  
  

• アルソックやセコムの戸建プランも初期費用10万〜で導入可

  
  

デメリット⑦　大型窓＝夏暑く冬寒い＆視線問題

• “映える” 全面ガラスは 冷暖房効率が最悪。

  
  

• 通行人から室内が丸見え → カーテン閉めっぱなしに。

  
  

対策

• Low-E トリプルガラス＋遮熱カーテン が基本

  
  

• 前面道路側は 目線より高い位置＋袖壁 で視線カット

  
  

• 中庭側にだけ全開口サッシを配置

  
  

デメリット⑧　空調ゾーニングが難しい（光熱費UP）

• ワンフロア＝ワンルーム化→ エアコン1台で冷暖房しにくい。

  
  

対策

• 小屋裏エアコン＋シーリングファンで空気循環

  
  

• 間仕切りスクリーンで冷暖房区画を可変に

  
  

デメリット⑨　将来増築しづらい

• 敷地いっぱいに建てると 増築＝建て替え パターンに。

  
  

対策

• 最初から 増築ゾーン（デッキスペース等） を確保

  
  

• 軒を大きく出し、後付けサンルームなどで対応

  
  

デメリット⑩　水まわり配管が長くなりがち

• キッチンと浴室を離すと給排水距離が伸びコスト増＋詰まりやすさUP。

  
  

対策

• 水まわりは一直線 or コの字 配置で集中

  
  

• 床下点検口を複数入れ、メンテナンス性を確保

  
  

デメリット⑪　虫＆湿気がこもりやすい

• 地面に近い分、シロアリ・湿気 リスクが高い

  
  

対策

• 防蟻防腐処理をホウ酸＋加圧注入で長期保証型に

  
  

• 床下換気口は電動ファン付き or 基礎パッキンロング仕様

  
  

デメリット⑫　将来売却しにくいエリアもある

• 都市部では「平屋用の大きな土地＝買い手が限定的」。

  
  

対策

• 駅距離よりも 生活利便施設（スーパー・病院）を優先

  
  

• 分割売却しやすい 整形地 を選ぶ

  
  

デメリット⑬　ワンルーム感が合わない人も

• 家族の生活リズムが真逆だと お互いストレス。

  
  

対策

• 主寝室をロフト下に配置＋ 引き戸2枚重ね で遮音性UP

  
  

• どうしても不安なら2階建てを再検討

  
  

デメリット⑭　夜間トイレが遠い・近すぎる問題

• 廊下ゼロ設計だと 寝室⇔トイレ 動線が長すぎ／短すぎで音問題。

  
  

対策

• 寝室から3〜5歩 を目安に配置

  
  

• 消灯後の足元灯（フットライト）を設置

  
  

平屋デメリット対策チェックリスト

項目	チェック ✓
採光：全室に外窓 or 天窓を確保したか？
音：玄関・水まわりにドア付きゾーニングを入れたか？
防犯：道路側窓は防犯ガラス＋シャッターか？
土地：建ぺい率と将来増築の余地を確認したか？
基礎＆地盤：概算改良費を見積書に反映したか？
光熱費：空調ゾーンを2つ以上に分割できるか？

まとめ：デメリットを知れば“平屋ライフ”はもっと快適になる

平屋は 「階段がない」「家事がラク」 など魅力が多い反面、今回紹介したように 14項目もの弱点 があります。

しかし 1つ1つに対策は存在 します。

• コンパクトな間取り設計

  
  

• 採光・防犯・音 への工夫

  
  

• 土地・コスト のシミュレーション

  
  

これらを押さえれば、夫婦2人でも子育て世帯でも開放的で安全・安心な平屋暮らし が実現可能です。