【小さい平屋】夫婦二人だけの平屋は普通に造るな！セカンドシーズンを意識しろ！

1. この記事でわかること

• 50‒70 代のご夫婦が 後悔しない平屋 を建てるための発想法

  
  

• 12〜15 坪＋2000 万円台 で“狭くても豊か”を実現するコツ

  
  

• 省エネ等級 6 がマストな理由とヒートショック対策

  
  

• 施工店が教えてくれない コンセプト設計・性能・コスト のバランス

  
  

2. まずは“コンセプト”を言語化しよう

✔ セカンドシーズンをどう生きる？

1. やりたいことを全部書き出す

   
   

   • 例）海釣り、ガーデニング、料理教室、在宅ワーク…

     
     

2. 夫婦別々で OK。後で 1 枚のシートに統合

   
   

3. “やらないこと”も決める → 掃除をラクにしたい等

   
   

ポイント

年齢を理由に 「もうこの程度で…」 と妥協しない。

これから住む家は 「死ぬまでの遊び場」 です。

3. 推奨プラン：12〜15 坪 × 2000 万円台

項目	推奨値	理由
延床面積	12〜15 坪	最小限でも圧迫感なし。管理もラク
予算目安	2000 万円台	性能を削らずコスパ良好
部屋数	1LDK＋多目的室	来客・趣味スペースを柔軟に活用
天井高	2.4 m 以上	コンパクトでも“広く”感じる
屋根形状	シンプル片流れ	メンテコスト↓・太陽光◎

4. 性能は絶対に妥協しない

🏆 省エネ等級 6（断熱等級 6／G2 相当） がマスト

• 温度差 ＝ 命のリスクヒートショック死は毎年 1 万人超。浴室・トイレも家中同温度に。

  
  

• 電気代の固定費を抑える小さな家ほど熱損失係数 UA 値 0.46 以下を目指しやすい。

  
  

• 気密＆換気C 値 1.0 ㎠/㎡ 以下 + 第 1 種熱交換換気で空気も家計もクリーン。

  
  

5. 間取りアイデア集

❶ 玄関〜水回りを一直線

車いす生活になっても バリアフリー動線 が確保しやすい。

❷ オープン LDK＋小上がり畳

• 来客時は 客間、普段は 昼寝・ストレッチ スペース。

  
  

• 床下収納で季節家電をスッキリ。

  
  

❸ 屋外リビングデッキ

• 建物が小さい分、外に広がる“第二の居間” を確保。

  
  

• 軒を 900 mm 以上出して夏の日射遮蔽も◎。

  
  

6. 価格を守る 3 つのルール

1. 仕様決定は契約前に 80％以上終わらせる→ コロコロ変更＝コストアップの元凶。

   
   

2. 大型施主支給は避ける水回りを自前購入すると保証・工期トラブル多発。

   
   

3. 屋根・外壁は“メンテ 15 年以上”材を選ぶ⇒ ガルバリウム 0.4 mm・高耐久窯業サイディング 18 mm など。

   
   

7. デザインは“年齢フリー”が正解

「平屋＝和風・地味」 は過去の話。

北欧ミニマル／カリフォルニア風／インダストリアル …

何でもアリ。

外壁 2 色までに絞ると上質感アップ 窓まわりは ライン合わせ でスマートに

8. まとめ

“老後を諦めない”平屋づくりチェックリスト

•  セカンドシーズンの夢リストを夫婦で作成

  
  

•  延床 12〜15 坪 に必要要素を圧縮

  
  

•  省エネ等級 6・C 値 1.0 を必ず担保

  
  

•  変更期限・支払スケジュールを契約書に明記

  
  

•  将来メンテを見越した 素材・屋根形状 を選択

  
  

•  デザインは“好き”を貫く——年齢は言い訳にしない