【もうムダ契約はしない！】「予算オーバー＆イメージ崩壊」を防ぐ“４つの罠”と逆転メソッド― 打合せで疲弊しはじめた建築オーナー必読！―

この記事で分かること

• なぜ要望を何度伝えても図面が変わらないのか？

  
  

• 途中で「もういいや…」と諦めた瞬間に起こる３大悲劇

  
  

• プロが語る！ 会社選び・担当者選び で外せない４チェック

  
  

• 予算オーバー＆失敗を回避する 逆転ステップ５

  
  

1. “家づくり疲れ”はこうして始まる

「LDKを広くと言ったのに毎回同じ間取り…」

「初回より500万もオーバー。理由が曖昧…」

このようなイメージ不一致 → 打合せ疲労 → 予算オーバーは、ほぼすべて “４つの罠” が原因です。

2. 打合せが迷走する“４つの罠”

#	罠の正体	症状	見極めポイント
1	担当者がコロコロ変わる	要望の伝言ゲームでズレ連発	営業→設計→監督まで同席保証を先に取り付ける
2	新人（経験ゼロ）の単独担当	返答が曖昧、調べますが口ぐせ	質問を３つ連続で掘り下げ、即答率をチェック
3	“スーパーマン”に仕事を盛り過ぎ	図面修正が遅い／抜け漏れ増	「年間担当棟数」を質問―4～5棟が限界ライン
4	そもそも会社選びを勘違い	デザイン・性能とも“できる”と言うが実績ゼロ	実例見学or施工写真で裏取り。無ければ契約NG

3. ３段階で襲う「建物づくり疲れ度」

フェーズ	典型サイン	疲れ度
初期	要望が反映されずイラッ…	★★☆☆☆
中期	追加見積りが雪だるま式、予算不安	★★★★☆
終盤	「もう宝くじ感覚で着工…」諦めモード	★★★★★

POINT★★★を超えたら黄色信号。

軌道修正はこの段階が最後のチャンスです。

4. 今すぐ出来る！逆転ステップ５

ステップ	やること	効果
① 要望シートを再送	文章＋イメージ画像を1枚に整理	認識ズレを即リセット
② 担当者の固定を要求	契約書に「営業同席・設計一貫」を追記	伝言ロスを遮断
③ 実績を実物で確認	同仕様の完成宅 or OB訪問を依頼	“できる”の裏付け取得
④ 概算→詳細見積りの期限設定	○日以内に再提示と書面化	予算ブレを封じ込め
⑤ 棟数オーバー担当者は交替	年間担当数を質問し、6棟超なら交替要請	品質低下を予防

5. 会社・担当者チェックリスト（保存版）

• □ 担当は契約前後で同一人物＋上司同席

  
  

• □ 年間担当棟数 4～5棟以内

  
  

• □ デザイン＆性能の実例写真・現物を見た

  
  

• □ 同価格帯での総額見積りを確認済み

  
  

• □ 要望シートに対し72時間以内に修正版が届く

  
  

→ 5項目すべて○ なら“家づくり疲れ”は回避できます！

まとめ

「要望が通らない」「予算が膨らむ」「完成後に後悔」

――これらは 会社・担当者・情報整理 の３点を見直せば必ず防げます。

家づくりは宝くじではありません。

正しい手順と確認で、理想の住まいは“当たり前”に手に入ります。

本記事のチェックリストとステップを使い、“イメージ違いゼロ”＆“予算ジャスト” の家づくりを実現しましょう！